滂湃新闻记者 唐莹莹
2月28日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）败露收尾2024年12月31日的2025上半财年功绩通告。
财务数据表示，通告期内，新宇宙发展来自继续规画业务的收入约167.89亿港元，同比减少1.6%；来自继续规画业务的中枢盈利约44.16亿港元，同比减少17.57%。
通告期内，新宇宙发展来自继续规画业务的归母净利润约为-66.33亿港元，客岁同时约5.02亿港元。新宇宙发展指出，赔本主要由于往日六个月市场宏不雅身分的快速变化，包括但不限于尽管中国香港和内地推出利好楼市策略，减息速率低于预期及阔绰者在好意思国新政府策略变化带来的不笃定性中保持严慎，致使发展和投资物业神色市场价值下降。此外，本期赔本也因枯竭收尾2023年12月31日的六个月内固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，以为19.51亿港元。
中国内地合约销售额约75亿元，以大湾区为首的南部地区孝敬近60%
香港方面，2024年下半年，香港住宅市场于楼市全面撤辣、减息周期启动，及按揭成数放宽等利好策略的推动下转趋活跃。新宇宙发展于香港的物业发展收入约17.34亿港元，应占合约销售约52.22亿港元。收尾通告期末，新宇宙发展于香港未入账的应占合约销售中，约123.2亿港元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。
香港投资物业方面，通告期内，新宇宙发展于香港物业投资收入约16.15亿港元。新宇宙发展暗示，香港K11市集举座客流量天然督察巩固，但由于土产货阔绰减少，导致销售额同比下降13%，主要受市民出境旅游、市场需求疲弱以及港元汇率高企所致。
内所在面，通告期内，新宇宙发展于中国内地物业发展收入约66.44亿港元，举座合约销售额约75亿元东说念主民币，合约销售面积约32万平方米，举座合约销售的平均价钱最初23600元/平方米。合约销售金额的地区漫步，以大湾区为首的南部地区孝敬最大，接近60%。收尾通告期末，新宇宙发展于中国内地未入账的合约销售总收入约83亿元东说念主民币，将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。
内地物业投资方面，新宇宙发展称，通告期内在中国内地物业投资收入达9.44亿港元，投资物业组合内主要神色的举座出租率进展庄重。其中上海K11的销售额同比基本持平，2024年12月客流量创下近3年新高，举座出租率于2024年12月底达96%；武汉汉口K11和武汉光谷K11 Select收尾2024年12月31日的出租率差别为90%和95%。
将来“以减低欠债为紧要任务”，内地上调全年功绩想法至140亿元
新宇宙发展指出：“跟着利好的策略遏抑出台，咱们校服2025年市场信心会进一步复原，举座行业趋势将继续向好。本集团将专注于其中枢物业发展及投资业务，充分阐扬本人在东说念主才、手艺、行业学问、农地资源及高品性居品方面的上风，以确保业务可继续增长。本集团秉持永恒投资的理念，重心布局香港及中国内地一线城市，并将络续追求独特的居品和干事，以保持其市场引诱力并擢升竞争力。”
2月28日，新宇宙发展行政总裁黄少媚在功绩会上暗示，将来集团的营运想法会专注于两大标的：第一，继续开展同鼓舞业务发展，专注地产本业，确保营运普通及巩固加速资金回笼。第二，改善公司现款流，积极管答理务，妥善处理债务。
其中，集团以减低欠债为紧要任务，将全力扩充“七招减债”策略，包括积极出售发展神色，加速香港与内地市场资金回笼；积极出售非中枢钞票同行务套现，加上出售物业发展神色，想法于2025财年杀青260亿港元的资金回笼；开释集团持有农地价值；提高租务答谢，增多频繁性收益；精简成本，减少成本开销同营运开销；暂停派息，保留现款；积极财务处理，络续与各大银行究诘再融资安排，并积极把合手已参加的减息周期，以进一步镌汰利息开销。
在出售发展物业方面，黄少媚暗示，2024年告示全面撤辣后，下半年亦运转减息周期，加上按揭成数放宽等利好策略推动，香港楼市痛恨回暖。2025年内，集团会主打4个神色，合共最初1800伙单元。而在内所在面，上调全年功绩想法至140亿元。
财务数据表示，通告期内，新宇宙发展的总欠债约2109.26亿港元，环比减少93.43亿港元；现款及银行入款约214.18亿港元。
新宇宙发展行政总裁黄少媚暗示，集团日常业务运作督察畅顺，过程一连串擢升后果及开源节流的举措，在减债方面已得到初步进展。公司现款流不但有所改善，举座总欠债亦继续减少，总债务同比减少114亿港元，短期欠债亦比客岁六月减少了94亿港元。将来将会络续改善公司现款流，积极管答理务，妥善处理债务。
收尾2月28日港股收盘足球投注app，新宇宙发展报4.82港元/股，涨0.84%。